본문 바로가기

분류 전체보기7988

초강력 주담대 규제, 오피스텔 투자 시장의 기회인가? - 부동산 풍선효과 분석 https://youtube.com/shorts/DfUAPAQBxwM 강력한 부동산 규제 속, 오피스텔 시장의 반격과 투자 전략최근 정부의 강력한 부동산 규제가 시행되면서 주택 시장에 큰 변화의 바람이 불고 있습니다. 특히 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원으로 제한하는 조치로 인해 서울 아파트 대출과 거래량이 급감하는 등 시장이 위축되고 있습니다. 이러한 상황에서 규제의 사각지대에 놓인 오피스텔이 새로운 투자 대안으로 급부상하며 주목받고 있습니다. 규제를 비껴간 오피스텔, 왜 다시 주목받는가? 이번 6·27 대책에 포함된 대출 규제는 주택법상 '주택'으로 명시된 아파트, 빌라, 다가구주택 등을 대상으로 합니다. 그러나 오피스텔은 주택법상 '준주택'으로 분류되어 이 규제에서 제외됩니다. 따라서 '6억.. 2025. 7. 14.
쓰레기를 집어넣으면 쓰레기가 나온다 쓰레기를 집어넣으면 쓰레기가 나온다‘PURGAMENTUM INIT, EXIT PURGAMENTUM’By Fritz Klumpp https://youtube.com/shorts/uCEmxOnWQyY?si=KZX5nuRJmG4e0g9_ 딸이 내게 생일 선물로 사준 새 티셔츠에는 라틴어로 “PURGAMENTUM INIT, EXIT PURGAMENTUM”이라는 문구가 크고 굵은 글씨로 적혀 있다. 이 문구는 내가 오래전부터 알고 있었다. 그 문구 아래에는 빨간색으로 “GARBAGE IN, GARBAGE OUT(쓰레기를 집어넣으면 쓰레기가 나온다)”이라는 해석이 적혀 있었다. 나는 아이들에게 텔레비전이나 영화를 볼 때, 음악을 들을 때, 책을 읽을 때 조심해서 선택하라고 말할 때마다 이 말을 자주 사용했다.Th.. 2025. 7. 14.
미 상원, 주한미군 감축 조건부 제한: NDAA 개정안이 한미동맹에 미칠 영향은? 주한미군 감축, 미 상원 NDAA 개정안의 의미와 한미동맹의 미래미국 상원 군사위원회가 최근 2026회계연도 국방수권법안(NDAA) 초안을 공개하며 주한미군 병력 감축에 대한 조건부 제한 조항을 포함했습니다. 이는 도널드 트럼프 전 대통령 재임 시절의 NDAA와 유사한 형태로, 향후 한미동맹과 주한미군 주둔에 중요한 영향을 미칠 수 있는 내용입니다. 이번 초안의 핵심은 국방장관이 한반도 내 미군 병력 감축이나 한미연합사령부의 전시작전통제권(전작권) 전환 조치가 미국의 국익에 부합한다는 사실을 의회에 증명하기 전까지는 해당 조치를 금지한다는 점입니다. 또한, 이와 관련된 위험성 평가는 합참의장, 인도태평양사령관, 주한미군사령관이 독립적으로 수행하도록 명시했습니다. 이러한 조항은 주한미군 병력 규모를 2만8.. 2025. 7. 14.

티스토리툴바